Conjunto Comercial / Sala à venda, 130m² - Santo Amaro

Sala comercial à venda em Santo Amaro, São Paulo, com 130 m² de área privativa, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, ao lado do metrô Santo Amaro. Está pronta para uso: piso instalado e projeto de iluminação completo, o que permite iniciar a operação sem custo adicional de adequação e sem o intervalo de obra entre a assinatura e o primeiro dia de trabalho. A metragem abre configurações que salas menores não permitem. Os 130 m² comportam com folga de doze a dezoito postos em plano aberto, ou uma divisão com recepção, várias salas fechadas de atendimento e uma sala de reunião de verdade, com mesa para oito ou mais. Para escritório administrativo, consultório, clínica ou empresa de serviços em crescimento, é a faixa em que o espaço deixa de limitar a operação. Os 4 banheiros são o diferencial menos óbvio e mais decisivo desta planta. Permitem separar completamente o uso da equipe do uso de clientes, e ainda distribuir o atendimento em mais de um ponto da sala. Em clínica ou consultório com salas simultâneas, isso deixa de ser conforto e vira requisito de funcionamento; é também o item que mais encarece adaptar uma sala que não já nasceu assim. As 4 vagas de garagem resolvem o problema recorrente da região. Santo Amaro tem fluxo comercial intenso ao longo de todo o expediente e estacionamento rotativo caro e disputado. Com quatro vagas dá para acomodar sócios e clientes simultaneamente, sem repassar o custo nem a procura para quem chega. O condomínio entrega estrutura corporativa completa: recepção, portaria 24 horas e sistema de câmeras com monitoramento. Para empresa que recebe cliente, a portaria e a recepção fazem parte da primeira impressão tanto quanto a própria sala, e é o tipo de infraestrutura que uma laje isolada não consegue oferecer. A localização é o outro trunfo. Estar ao lado do metrô Santo Amaro resolve o deslocamento da equipe e o acesso de clientes vindos de qualquer região da cidade sem depender de carro. No entorno há restaurantes para almoço de trabalho, farmácias, agências bancárias e ampla oferta de serviços, tudo a curta caminhada. Santo Amaro é um dos polos comerciais mais consolidados da zona sul, com infraestrutura urbana madura e ligação fácil com as demais zonas. Ficha técnica: 130 m² de área privativa 4 banheiros 4 vagas de garagem piso instalado e iluminação completa pronta para uso, sem necessidade de reforma planta flexível, aberta ou dividida condomínio com recepção, portaria 24 horas e monitoramento por câmeras ao lado do metrô Santo Amaro. Entre em contato e agende sua visita com a equipe da VED Imóveis. VED Imóveis, a escolha correta! -