Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 158m² - Centro

O espaço ideal para o seu negócio crescer! Se você procura um imóvel comercial amplo, moderno e em uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no Centro de Blumenau, o prédio oferece excelente visibilidade, fácil acesso e está cercado por toda a infraestrutura que sua empresa precisa. Com 158 m² de área, o imóvel é distribuído em três pavimentos, proporcionando praticidade e flexibilidade para diferentes segmentos comerciais. Distribuição dos ambientes: • Sala térrea com 50 m² e mezanino de 15 m². Com espaço para cozinha. • Sala no 1º andar com 43 m²; • Sala no 2º andar com 50 m²; • 03 banheiros; • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado Split. Sua localização privilegiada coloca seu negócio próximo a farmácias, padarias, escolas, comércios, bancos e diversos serviços, além de oferecer rápido e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Seja para instalar uma nova empresa, expandir suas operações ou investir em um imóvel comercial com excelente potencial de valorização, este prédio reúne tudo o que você procura. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade! Agende uma visita com um de nossos corretores e confira mais detalhes pessoalmente! Plantão: Fixo: ** Seguro Incêndio: A contratação do seguro incêndio é obrigatória para a formalização da locação. Condomínio e Encargos: O valor do condomínio informado no anúncio é aproximado e poderá sofrer alterações. Além da taxa condominial, poderão ser cobrados os consumos de água/esgoto, gás (quando aplicável) e taxa de mudança, conforme as normas do condomínio. Aluguel e Despesas: Além do valor do aluguel, o locatário será responsável pelo pagamento do condomínio, IPTU, seguro incêndio e consumos individuais, quando aplicáveis. Os valores de condomínio e IPTU são variáveis e poderão sofrer alterações ao longo da locação. Fundo de Reserva e Chamada de Capital: Caso haja cobrança desses valores pelo condomínio, eles são de responsabilidade do proprietário. O locatário deverá encaminhar a fatura e o comprovante de pagamento à imobiliária para reembolso no boleto do aluguel do mês subsequente. Garantias Locatícias: Trabalhamos com as principais modalidades de garantia: Loft, Seguro Fiança e Título de Capitalização. Importante: Os valores informados no anúncio foram apurados no mês da divulgação do imóvel e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o Setor de Locação para confirmar os valores atualizados antes da assinatura do contrato.