Conjunto Comercial / Sala à venda, 54m² - Cidade Baixa

Sala comercial duplex com 54m² de área privativa no bairro Cidade Baixa. O imóvel é distribuído em dois pavimentos e conta com dois banheiros, sacada no pavimento superior e ambientes mobiliados com móveis novos de escritório (poltronas e arquivos). O acabamento é impecável e o espaço está pronto para uso. O condomínio tem valor mensal de R$ 600,00. O prédio oferece portaria 12 horas, limpeza semanal e salão de festas com churrasqueira na cobertura. A localização é privilegiada, na principal via da Cidade Baixa, próxima a bancos, restaurantes, supermercado, academia e posto de gasolina com opção de garagem para locação. A região é conhecida por sua vida cultural e noturna, com destaque para as ruas General Lima e Silva, República e João Alfredo. O imóvel está próximo ao Parque Farroupilha (Redenção) e ao campus central da UFRGS, garantindo grande circulação de estudantes e profissionais. Ideal para escritórios, consultórios ou negócios.