Conjunto Comercial / Sala à venda, 201m² - Jardim Paulistano

Destaques do Imóvel: Área privativa: 201 m² Vagas de garagem: 2 Decoração moderna, de muito bom gosto, com acabamentos sofisticados. Iluminação natural abundante e vista panorâmica de 180º para o Jardim Europa. Piso em madeira (parquet de Jatobá) recém-instalado, com canaletas embutidas para organização de cabos. Teto sem forro, pintado de branco, proporcionando maior amplitude e um estilo industrial elegante, com luminárias de iluminação indireta e sistema de ar-condicionado embutido entre as vigas. Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado totalmente novas, garantindo eficiência e segurança. Ambientes Internos: Banheiro coletivo com uma cuba e dois toaletes, atendendo com praticidade o espaço. Lavabo privativo PNE, adaptado para acessibilidade. Sala de reunião separada por esquadrias de alumínio deslizantes com vidro temperado, oferecendo um ambiente reservado e moderno. Copinha integrada à sala de reunião, discretamente oculta atrás da marcenaria, além de uma copa adicional integrada à área dos escritórios. Andar alto, proporcionando uma vista privilegiada e inspiradora para a região do Jardim Europa. Sobre o Edifício: Edifício clássico, mas muito bem conservado, com manutenções regulares. Portaria 24h com controle de acesso, sistema de segurança com telefone, interfone, CFTV e portões automatizados. 2 elevadores sociais, garantindo agilidade no deslocamento. Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável. Lojas no piso térreo ocupadas por Sicoob Unicentro e Santander Work Café, agregando conveniência ao dia a dia. Localização Privilegiada: Localizado no coração da Avenida Brigadeiro Faria Lima, no cruzamento com a Avenida Gabriel Monteiro da Silva, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Facilidades e Acessos: 900 m da Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do Metrô. 200 m do Shopping Iguatemi e 900 m do Shopping Eldorado. 450 m da Avenida Rebouças e 820 m da Avenida Cidade Jardim. Em frente à ciclovia e ponto de ônibus, com diversas linhas municipais e intermunicipais. Próximo a galerias de arte, lojas de grife, agências bancárias, restaurantes renomados e serviços variados, proporcionando uma infraestrutura completa para negócios. Este conjunto comercial é ideal para empresas que valorizam um ambiente sofisticado, com excelente localização e infraestrutura moderna, perfeito para inspirar produtividade e receber clientes com elegância.