Excelente imóvel comercial, andar corrido localizado em um prédio moderno e elegante, com uma fachada revestida em pele de vidro, conferindo uma aparência sofisticada e contemporânea. Ao adentrar o prédio, tanto os ocupantes quanto os visitantes são recebidos por um hall social decorado, transmitindo uma sensação de requinte desde o primeiro momento. A segurança é uma prioridade neste edifício, com um porteiro físico disponível 24 horas por dia e controle de catraca para garantir o acesso apenas a pessoas autorizadas. Além disso, o prédio possui um circuito interno de vigilância, proporcionando tranquilidade e proteção aos ocupantes e suas atividades. O edifício possui 12 pavimentos, com oito salas por andar. Essa estrutura oferece uma flexibilidade para atender às necessidades de diferentes empresas e profissionais, permitindo a criação de um ambiente de trabalho funcional e bem organizado. O andar corrido disponível é composto por 07 salas, as quais são divididas por divisórias em drywall, proporcionando uma configuração versátil. No entanto, é possível remover as divisórias e transformar todo o espaço em um vão livre, adaptando-o conforme as necessidades do negócio. Essa possibilidade de personalização é uma vantagem para empresas que desejam um espaço amplo e flexível. O imóvel conta com 06 banheiros, o que é conveniente para atender às demandas dos funcionários e visitantes. Além disso, o andar corrido possui aproximadamente 300m² de área útil, oferecendo um espaço generoso para acomodar equipes de trabalho e permitindo a criação de ambientes colaborativos. Uma vantagem adicional é a área privativa externa ao ar livre, com cerca de 120m². Esse espaço adicional é ideal para momentos de descontração, pausas ao ar livre ou até mesmo para a realização de eventos corporativos em um ambiente mais aberto. O acabamento do imóvel é de alto padrão, com piso em granito, conferindo elegância e durabilidade ao ambiente. Esse tipo de revestimento é conhecido por sua resistência e facilidade de manutenção, além de agregar valor estético ao espaço. Para maior comodidade, o imóvel disponibiliza 05 vagas de garagem, paralelas. Essa quantidade de vagas é ideal para acomodar os veículos dos funcionários e visitantes, garantindo praticidade e segurança.