Conjunto Comercial / Sala à venda, 40m² - Centro Histórico

Sala comercial à venda em Porto Alegre, localizada na Avenida Borges de Medeiros, no Centro Histórico, uma das regiões mais estratégicas para empresas, profissionais liberais e investidores. Este imóvel reúne localização privilegiada, funcionalidade e excelente potencial de valorização. Com 39,51m² de área privativa e 54,99m² de área total, a sala oferece um espaço versátil, ideal para escritórios, consultórios ou atividades administrativas. Sua planta permite diferentes configurações de layout, adaptando-se facilmente às necessidades do negócio. Um dos grandes diferenciais é a vista panorâmica para o Delta do Jacuí, além da ótima iluminação natural proporcionada pela orientação solar norte e leste. Localizada no 17º andar, a sala oferece mais privacidade e um ambiente de trabalho tranquilo, longe do movimento intenso da rua. O edifício conta com portaria presencial, controle de acesso por catracas, monitoramento e três elevadores, proporcionando segurança e praticidade para usuários e clientes. A localização é um dos principais atrativos. Situada próxima à Rua José Montaury, a sala está cercada por bancos, órgãos públicos, comércio, serviços e transporte público, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade profissional. Com valor de R$ 200.000,00 e condomínio em torno de R$ 850,00, o imóvel apresenta ótima relação entre localização, infraestrutura e potencial de retorno. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio ou investir em uma sala comercial no Centro Histórico de Porto Alegre.