Conjunto Comercial / Sala à venda, 71m² - Centro

Sala à venda, 71 m² por R$ 160.000 - Centro - Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial versátil e muito bem localizado no coração do Centro de Niterói. Originalmente uma sala duplex, o imóvel foi adaptado e hoje funciona como duas salas comerciais independentes, cada uma com entrada exclusiva, proporcionando mais flexibilidade para utilização ou locação. Apesar da divisão, permanece com uma única escritura, além de possuir apenas um valor de condomínio e IPTU. Distribuição do imóvel: 1º Pavimento: Recepção; Sala ampla; Banheiro. 2º Pavimento (acesso independente): Recepção; Sala; Sacada; Banheiro. Ideal para profissionais liberais, clínicas, escritórios de advocacia, consultórios, empresas de prestação de serviços ou investidores que desejam obter renda com duas locações em um único imóvel. Sobre o edifício: Prédio comercial com salas e lojas; Portaria 24 horas; Controle de acesso; Elevadores; Excelente localização, no Centro de Niterói, cercado por bancos, comércio, órgãos públicos, restaurantes e farto transporte público, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Informações: Área total: 71 m² Condomínio: R$ 1.080,49 (referente às duas salas) IPTU: R$ 400,00 (referente às duas salas) Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas e movimentadas de Niterói. -