Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 346m² - Centro

Prestígio Corporativo, Tecnologia e Vista para a Baía de Guanabara no Centro Traga a sede da sua marca para o coração das grandes decisões estabelecendo sua operação neste espetacular andar comercial, localizado no consagrado e movimentado bairro Centro. Perfeito para empresas de tecnologia, escritórios de advocacia renomados, multinacionais ou sedes corporativas que exigem representatividade máxima e infraestrutura pronta, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 346m² de espaço privativo e linear no décimo andar. Sua planta inteligente e de alto padrão construtivo foi desenhada para integrar perfeitamente os setores da sua equipe, configurada com 6 salas de trabalho amplas, além de dispor de 4 banheiros funcionais. Características Detalhadas do Imóvel Área com 346m² de área útil linear inteira ocupando o décimo pavimento por completo, garantindo total privacidade e controle de acesso exclusivo; 6 salas corporativas muito bem distribuídas com divisórias de alto padrão, incluindo recepção sofisticada, sala de reunião executiva e grandes áreas operacionais em vão livre; 4 banheiros modernos e privativos internos, sendo 1 deles totalmente adaptado para PNE (Pessoa com Necessidades Especiais); Copa de apoio funcional, cozinha estruturada para refeições rápidas e Data Center dedicado com cabeamento preparado; Vista panorâmica deslumbrante e definitiva para a Baía de Guanabara, trazendo leveza e inspiração para o ambiente de trabalho; Iluminação natural abundante com janelas contínuas que proporcionam ótima incidência de sol e excelente ventilação; Acabamentos internos refinados e prontos para uso imediato (plug and play), reduzindo custos de instalação. Infraestrutura do Condomínio Rosário 1 Office Center Edifício corporativo de padrão Classe A com torre única, fachada histórica preservada e integrado ao corredor cultural; Portaria ativa com segurança presencial e sistema de controle de acesso por catracas automatizadas; Sistema interno de segurança com circuito fechado de TV (CFTV) e monitoramento 24 horas; Elevador moderno com 3 unidades de alta velocidade e performance inteligente; Terraço de convivência de livre acesso para momentos de pausa da equipe e salão de reuniões multiuso equipado; Bicicletário integrado e infraestrutura de rede sem fio nas áreas comuns. Localização e Região Endereço estratégico no número 1 da tradicional Rua do Rosário, vizinho ao Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB) e à Praça XV; Próximo ao metrô, situado a poucos minutos das estações Uruguaiana e Carioca, facilitando a rotina de colaboradores; Integração rápida com a linha do VLT Carioca e ampla oferta de transporte público na porta; Praticidade absoluta cercada pelas maiores agências bancárias, cartórios, hotéis executivos e clínicas; Entorno gastronômico riquíssimo, com cafés elegantes e os restaurantes mais famosos do Centro para almoços executivos; Acessibilidade facilitada ao Aeroporto Santos Dumont para viagens corporativas...