Conjunto Comercial / Sala à venda, 38m² - Independência

Investimento de R$ 350 mil. Excelente sala no DOC Ramiro, nova, com 38,58m², em andar alto. Ótima orientação solar e uma vaga coberta e escriturada. DOC - Desgin Office Center O primeiro Design Office Center da região Apresentamos uma nova referência em empreendimentos comerciais: DOC – Design Office Center. Uma solução inteligente que integra, no mesmo projeto, diferenciais variados para a sua atividade.Do design da fachada à localização estratégica, tudo foi pensado sob medida para o profissional que deseja ainda mais destaque. Localizado no cruzamento da Av. Ramiro Barcelos e Av. Cristovão Colombo, a 5 minutos do Centro e ao lado do Hospital Moinhos de Vento, o DOC tem área total do terreno de 4.251m², com 3 frentes, que somam 198 metros, em um bairro de baixa verticalização, ou seja, com maior ventilação e iluminação naturais. Com salas perfeitas para escritórios e consultórios, não faltam benefícios e comodidade. O empreendimento abriga ainda hall nobre, salas de reuniões e auditório com 30 lugares. Composição N° de torres: 01 N° total de unidades: 204 unidades (198 salas comercias e 6 lojas) N° de unidades por andar: 22 salas comerciais (pavimento-tipo) N° de pavimentos-tipo (andares): 09 N° de pavimentos estacionamento/térreo: 04 N° de elevadores: 05 N° de vagas por sala: 01 Área total do terreno: 4.251m² Área total construída: 18.160m² Área privativa total de salas comerciais: 7.369,20m² Área privativa total de lojas: 1.500m² Vagas para Lojas: 30 (5 vagas/loja) Vagas para alas comerciais: 250 (1 vaga/sala) Fachada com valorização arquitetônica Linhas sóbrias e modernas, revestidas de Pele de Vidro Laje dos ar condicionados com Brise Venezianado Base revestida em painéis de Alumínio Composto branco Fechamento dos estacionamentos com Brise Venezianado, em alumínio branco Pilares da base com painéis de Alumínio Composto Esquadrias externas em Alumínio Composto Vidros Float nas salas. Características do condomínio/ Diferenciais Hall de Entrada nobre, com pé-direito diferenciado de 04 metros e piso em granito Itaúnas Recepção Lobby Foyer Controle de acesso obrigatório pelo Hall de entrada, para cadastramento dos visitantes Catracas com acesso eletrônico 5 elevadores sociais, sendo 1 com profundidade para maca Hall de elevadores com moldura em granito Itaúnas​​​​​​ Segurança 24h, com infraestrutura - sistema CFTV com 8 câmeras Circuito de TV interno Auditório com capacidade para 30 pessoas 2 Salas de reuniões Áreas comuns entregues equipadas e decoradas - mesas, cadeiras, balcões, televisão, luminárias, projetor e tela. Piso da circulação das áreas comuns em Porcelanato. Ar condicionado central Copa Vestiário para funcionários Bicicletário Jardim 6 lojas no térreo, com entradas independentes, sendo a maioria com pé-direito duplo, com 18 boxes de estacionamento. Medição de água e luz individualizada Dreno para split nas salas comerciais Interfone Depósito de lixo Sala de administração. O empreendimento Terreno de 4.251m²