Conjunto Comercial / Sala à venda, 25m² - Ipanema

Excelente sala comercial dupla, com 2 consultórios, sala de espera e banheiro no Condomínio do Ed. Amsterdam, localizada na Rua Visconde de Pirajá, entre a Joana Angélica e a Vinícius de Morais, na quadra ao lado do metrô da Nossa Senhora da Paz. Imóvel de fundos, sem barulho, totalmente reformado, dividido entre 2 salas de atendimento, sala de espera e banheiro, split nos 3 ambientes, esquadrias de alumínio brancas, banheiro reformadíssimo, porta principal de entrada blindada e grades de ferro na janela. Boa sala de espera com possibilidade de pequena copa. Os elevadores do condomínio foram trocados há 2 anos. O prédio tem funcionários 24h por dia, conta com 2 elevadores novíssimos da Thyssen, os andares, a portaria e a garagem passaram por retrofit recente e a próxima obra será a reforma da fachada (colocação de película de vidro). Essa obra não atrapalhará o imóvel pois o mesmo é de fundos. São apenas 5 unidades por andar, ocupadas majoritariamente por profissionais liberais, especialmente médicos, psicólogos e dentistas, não possui lojas e as pouquíssimas empresas que ocupam algumas salas não produzem ruído, sendo o uso ideal para aqueles que prezam por exclusividade, segurança e ambiente agradável. O prédio possui cerca de 700 mil em caixa, suficiente para as obras de fachada, instalação de painel solar para diminuição da cota condominial e demais melhorias deliberadas em assembleia. Havendo interesse em uma 2ª vaga de garagem, há disponibilidade de locação ou aquisição. -Cod:NSSL00293 -Rev.30Out