Conjunto Comercial / Sala à venda, 31m² - Méier

Se você busca um espaço corporativo generoso com excelente custo-benefício para investir ou instalar o seu negócio, esta sala comercial se destaca pelos seus 31 m² de área privativa e localização estratégica. Situada no 6º andar e com posição de frente, oferece excelente iluminação natural, vista livre e toda a infraestrutura necessária para o sucesso da sua empresa. Destaques da Sala Comercial: Espaço de Sobra: São 31 m² de área útil, permitindo uma excelente distribuição de layout, recepção ou estações de trabalho. Posição Premium: Imóvel de frente no 6º andar, garantindo excelente luminosidade natural, ventilação e uma atmosfera profissional agradável. Comodidade Privativa: Banheiro interno exclusivo para o conforto de sua equipe e clientes. Infraestrutura e Acessibilidade: Prédio totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida, equipado com 2 elevadores funcionais. Segurança Completa: Trabalhe com total tranquilidade em um ambiente protegido por portaria física, circuito interno de câmeras de segurança (CFTV) e sistema moderno de prevenção e combate a incêndio. Localização Estratégica: Estar nesta região significa posicionar sua empresa no eixo de maior movimento e conveniência do Méier. A sala fica localizada na Rua do Colégio PENSI, com excelente facilidade de acesso tanto pela Rua Hermengarda quanto pela Rua Vinte e Quatro de Maio. Perfeito para clientes chegarem com facilidade. FICHA TÉCNICA E DETALHES: Área: 31 m² de espaço amplo e otimizado. Andar e Posição: 6º Andar | Frente (excelente iluminação e vista). Acomodações: Sala Comercial ampla e 1 Banheiro Social. Acessibilidade: Prédio com total acessibilidade e 2 elevadores funcionais. Segurança: Portaria, câmeras de segurança e sistema de incêndio. Horário de Funcionamento: Segunda a sexta das h às h | Sábados das h às h. Valores, Taxas e Condições: Valor de Aluguel: R$ 800,00 Valor de Venda: R$ 100.000,00 (Excelente oportunidade por metro quadrado). Condomínio: R$ 504,95 Fundo de Reserva: R$ 37,29 IPTU 2026: R$ 1.173,00 (ou em cotas mensais de R$ 117,30) Garantia (para Locação): Depósito ou Seguro Fiança. -Cod:70005 -Rev.05Out