Conjunto Comercial / Sala à venda, 44m² - Moinhos de Vento

✨ EXCELENTE SALA COMERCIAL À VENDA DE FRENTE NO ESPLANADA CENTER – PORTO ALEGRE/RS! ✨ VALOR DE VENDA: APENAS R$ 270.000,00! Avenida Cristóvão Colombo – Bairro Floresta | Porto Alegre/RS LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, CONFORTO E PRATICIDADE PARA O SEU NEGÓCIO! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 44,50 m² de área privativa, com excelente aproveitamento dos espaços. 56,67 m² de área total, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes atividades profissionais. ✨ Piso em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno, elegante e de fácil manutenção. ❄️ Ar-condicionado split instalado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Ótimo estado de conservação, ideal para quem busca um espaço comercial pronto para adaptar às necessidades do seu negócio. Ambiente versátil, permitindo diferentes configurações de layout para escritórios, consultórios e atividades administrativas. INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO ESPLANADA CENTER: 2 elevadores, proporcionando praticidade e comodidade no acesso aos pavimentos. ‍ Portaria, oferecendo maior controle de acesso e conveniência para profissionais e visitantes. ️ Edifício comercial bem localizado, ideal para empresas que valorizam uma apresentação profissional e facilidade de acesso. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – AVENIDA CRISTÓVÃO COLOMBO! Localização estratégica no bairro Floresta, com fácil deslocamento para o Centro Histórico e diferentes regiões de Porto Alegre. ️ Região com ampla variedade de comércios, restaurantes, bancos, farmácias e serviços. Facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Excelente endereço para estabelecer sua empresa ou investir em um imóvel comercial. IDEAL PARA: ⚖️ Escritórios de advocacia Escritórios de contabilidade Empresas de prestação de serviços Escritórios administrativos e de tecnologia ‍ Profissionais liberais Investidores que buscam imóveis comerciais para renda com locação OPORTUNIDADE DE VENDA OU LOCAÇÃO! LOCAÇÃO: VALOR SOB CONSULTA ✨ Invista em um endereço estratégico, com excelente infraestrutura e todas as facilidades que sua atividade profissional precisa! ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA!