Conjunto Comercial / Sala à venda, 39m² - Petrópolis

Sala comercial à venda em Porto Alegre, localizada em prédio de alto padrão junto à Av. Protásio Alves, próximo ao eixo Montenegro / 3ª Perimetral. O empreendimento apresenta fachada moderna em vidro reflexivo, pastilhas e acabamento em granito, além de oferecer estrutura completa para atender profissionais de diversas áreas, como saúde, psicologia, estética e consultórios em geral. O prédio conta com portaria 24 horas, guarita, controle de acesso por biometria (catracas), dois elevadores em aço inox, hall e sala de espera decorados, garantindo segurança e conforto para clientes e pacientes. Há também estacionamento rotativo independente, ideal para quem recebe público diariamente. No térreo, o edifício oferece loja com café/bistrô, com cafés, chás, doces, salgados e opção de almoço executivo. Para eventos, o condomínio disponibiliza salão de festas equipado, com mobília e cozinha montada, sem elevar o custo condominial ? a taxa média é de aproximadamente R$ 330,00. A sala comercial possui 39,37 m² privativos, divididos com dry wall e isolamento acústico, proporcionando um layout funcional: Recepção, copa, ante sala, banheiro com ventilação natural, armário técnico para splits, um gabinete usado para psicologia, uma segunda sala/gabinete. Um grande diferencial é a vaga de garagem tipo box longo, acomodando 2 carros (pequenos/médios), além das vagas rotativas disponíveis para clientes, um benefício raro na região. Excelente oportunidade para montar consultório ou escritório em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso em Porto Alegre. Agende uma visita e conheça essa sala comercial exclusiva!