Conjunto Comercial / Sala à venda, 35m² - Santo Amaro

Sala comercial no HELBOR OFFICE SÃO PAULO II Torre Norte com 35,16 m2 de área privativa (nunca foi usada - NOVA). Sala em andar alto no meio da torre, pega sol frontal pela manhã, não pega sol nas paredes laterais. O imóvel conta com 1 sala ampla COM VARANDA, 2 banheiros, possui 1 vaga de garagem, com manobrista. 3 elevadores inteligentes, instalação para AR CONDICIONADO com condensadora, piso elevado com estrutura metálica, placas de forro acústico rebaixadas, serviços pay per use, ABERTO 24h e 7 dias na semana. Localizada no final da avenida Santo Amaro e inicio da João Dias, perto das estações do METRÔ Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro, região de grande fluxo de pessoas, com fácil acesso a transporte público com o corredor de ônibus, essa sala é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios até consultórios médicos. VENDA ........................R$ 320.000,00 (FINANCIA) CONDOMÍNIO + ÁGUA R$ 706,92 IPTU mensal 2026 ......R$ 101,00 ALUGUEL ....................R$ 2.000,00 Endereço: Rua Nove de Julho, 72 X Av. Adolfo Pinheiro, 1.029 em Santo Amaro - São Paulo - SP - CEP 04739-010. Área do terreno: 1.368,00 m² (Torre Norte) e 1.230,50 m² (Torre Sul) Número de torres: 2 Classificação B Total de unidades: 124 unidades (Torre Norte) e 106 (Torre Sul) Realização: Helbor Empreendimentos S.A. e EBM Incorporações S.A. Construção: MPD Engenharia e Construções Ltda. Projeto de Arquitetura: Marchi Arquitetura. Projeto de Decoração: Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Projeto Paisagístico: Habitat Arquitetura da Paisagem. Entrega: