Conjunto Comercial / Sala à venda, 95m² - Barra da Tijuca

CIDADE LUZ VENDE: Sala Comercial Duplex - 95 m2 Av Olegário Maciel 214 , Sala 301 - Barra da Tijuca – RJ, CEP: 22621-200 Valor de Venda: R$ 850.000, Valor Condomínio: R$ 1.415, Valo IPTU Anual: R$ 12.200, DESCRIÇÃO Excelente sala comercial duplex no melhor ponto da Av. Olegário Maciel – Barra da Tijuca Imóvel diferenciado, pronto para uso, localizado no principal eixo comercial do Jardim Oceânico, com alto fluxo, excelente visibilidade e fácil acesso. A sala é distribuída em dois pavimentos: Primeiro piso: ampla recepção/ante sala, duas salas de atendimento bem dimensionadas, banheiro e copa de apoio. Segundo piso: sala de diretoria reservada e copa adicional, proporcionando mais privacidade e funcionalidade para a operação. Conta com acabamento de qualidade, ótimo padrão de piso e excelente estado de conservação, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais. Diferenciais importantes: - 1 vaga de garagem coberta, agregando praticidade e segurança - Prédio em processo de retrofit, o que tende a elevar o padrão do condomínio e potencializar a valorização do imóvel - Possibilidade de ampliação em aproximadamente 20 m², através de direito de uso da laje Ideal para clínicas, escritórios ou empresas que buscam posicionamento em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. #sala comercial #olegariomaciel #barradatijuca#vendadesalacomercial95m²