Conjunto Comercial / Sala à venda, 37m² - Tijuca

Sala Comercial à venda, junto a Saens Pena, 1 banheiro, 37m², por R$ 180.000,00, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ Sala Comercial de Frente na Tijuca | 37m² | Junto ao Metrô Saens Pena R$ 180.000,00. Oportunidade Única no Coração da Tijuca! Se você busca o equilíbrio perfeito entre estratégia, tradição e excelente custo-benefício, esta é a oportunidade que seu negócio esperava. Localizada na Rua Padre Elias Gorayeb, 15, esta sala é o endereço ideal para novos projetos ou empresas que desejam expandir sua presença no mercado na área comercial mais desejada da Tijuca. Localização Estratégica e Mobilidade Inigualável Situada em uma área de altíssimo fluxo e relevância comercial, a sala oferece conectividade total: Mobilidade: A poucos minutos da estação de Metrô Saens Pena. Acessibilidade: Vasta rede de linhas de ônibus conectando o endereço às Zonas Norte, Sul e Oeste, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. 37m² de Versatilidade e Vista Livre Diferente das salas compactas da região, este imóvel de frente oferece uma planta generosa e vista livre: Layout Inteligente: Hall de entrada ideal para recepção, salão já personalizado e dividido em 2 salas, copa com armário embutido e 1 banheiro completo. Pronto para o seu negócio: Espaço versátil para refletir a identidade da sua marca. Estrutura, Conforto e Segurança O edifício destaca-se pela gestão eficiente e ambiente reservado (apenas 8 pavimentos e 7 unidades por andar), fugindo do tumulto dos grandes arranha-céus: Segurança: Monitoramento 24h e portaria ativa (seg a sex, 7h às 22h; sáb, 7h às 19h). Comodidade: Entrada com acessibilidade, 2 elevadores reformados e prédio com garagem. Facilidade de Negociação Documentação perfeita, cristalina e apta para transferência imediata. O imóvel encontra-se ocupado por inquilina. Agende sua visita hoje mesmo com seu corretor de confiança! ***valor IPTU R$ 2.521,00 anual 2026. ***valor condomínio R$ 1.144,82 boleto .