Conjunto Comercial / Sala à venda, 184m² - Centro

Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Chapecó! Imóvel com potencial comercial e residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Chapecó, na Rua Uruguai, quase esquina com a Rua Porto Alegre, próximo ao Supermercado Brasão. O imóvel conta com um amplo apartamento de aproximadamente 100 m², composto por 3 quartos, banheiro social, sala de estar espaçosa e bem iluminada, cozinha ampla, lavanderia, sacada frontal de generosas dimensões e sacada nos fundos com vista para o restante do terreno. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem. Na parte térrea, encontra-se uma sala comercial com aproximadamente 48 m², atualmente dividida em dois ambientes, oferecendo flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do futuro proprietário ou investidor. Nos fundos do terreno há uma casa de madeira com porão e área externa aberta, agregando ainda mais possibilidades de uso ao imóvel. Dados do imóvel: Terreno com 240 m² Área construída de 184 m² Apartamento residencial Sala comercial térrea Casa de madeira nos fundos Localização central e estratégica Ideal para quem busca unir moradia, comércio e investimento em um único endereço, com excelente visibilidade e fácil acesso aos principais serviços da cidade.