Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 180m² - Centro

Espetacular conjunto de salas com aproximadamente 180 m², disponível para venda ou locação, em endereço nobre no coração do Centro do Rio de Janeiro – Av. Rio Branco, 45. O imóvel apresenta excelente distribuição de espaços, com entrada elegante, toalete para clientes luxuosamente decorado, sala de espera com piso laminado amadeirado, recepção com divisórias em vidro (Blindex), sala de diretoria clara com vista, além de dois banheiros modernos e copa-cozinha funcional. O destaque é o amplo salão em vão livre com cerca de 80 m², extremamente claro e arejado, com piso em porcelanato bege fosco, ideal para diversas configurações de escritório, consultório ou atelier. Todos os ambientes são climatizados. Edifício com hall de entrada sofisticado, controle de visitantes, catracas de acesso, funcionamento em horário estendido e quatro elevadores inteligentes. Localização privilegiada, junto ao que há de melhor no Centro: VLT, metrô, estacionamentos, comércio variado, bancos, restaurantes e academias. Um espaço pronto para receber seu negócio com conforto e prestígio. Agende sua visita e venha conhecer. ________________________________________ Spectacular 180 sqm office suite, available for sale or lease, located at the prestigious Av. Rio Branco 45, in the heart of downtown Rio de Janeiro. The property features an elegant entrance area, a luxuriously decorated client restroom, waiting room with wood-style laminate flooring, reception with glass partitions, and a bright executive office with open views, in addition to two modern restrooms and a functional pantry-kitchen. A highlight of the space is the large open-plan area of approximately 80 sqm, extremely bright and airy, with matte beige porcelain flooring, allowing multiple layout possibilities for offices, clinics, or studios. All areas are air-conditioned. The building offers an impressive lobby, visitor control system, security turnstiles, extended operating hours, and four intelligent elevators. Prime location surrounded by the best services in downtown Rio: VLT tram, metro stations, parking facilities, shops, banks, restaurants, and gyms. A ready-to-use workspace designed to elevate your business presence. Schedule your visit and discover it.