Conjunto Comercial / Sala à venda, 100m² - Funcionários

Excelente oportunidade no bairro Funcionários, região valorizada de Belo Horizonte, na Rua dos Timbiras próximo a Av. do Contorno e Av. Francisco Sales. Imóvel comercial no 6º andar, ideal para clínicas, consultórios e escritórios. Com 100 m² de área útil e 125 m² de área total, o espaço apresenta acabamento em piso de granito e teto com rebaixamento em gesso, proporcionando ambiente moderno, elegante e profissional. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES • 1 Recepção com banheiro acessível • 2 salas amplas, cada uma com banheiro privativo • 2 salas adicionais com banheiro compartilhado • Hall exclusivo de aproximadamente 15 m² — ideal para sala de espera • 4 salas no total (1 recepção) | 4 banheiros | 1 vaga de garagem ESTRUTURA E DIFERENCIAIS • Todas as salas com ar condicionado • 2 elevadores com acesso direto ao andar • Portaria de segunda a sábado e acesso 24h • Sistema interno de câmeras de segurança • Hall privativo com exclusividade no atendimento • Andar com apenas 4 unidades • Edifício com 9 andares INFORMAÇÕES COMERCIAIS • Valor de venda: R$ 720.000,00 • Condomínio: R$ 2.900,00/mês • Possibilidade de aquisição com mobiliário (mediante negociação) • Aceita financiamento imobiliário (sujeito à análise e aprovação) Uma configuração versátil para profissionais e investidores que buscam infraestrutura consolidada e localização privilegiada. Agende sua visita! CASA BRAZ IMÓVEIS — CRECI/MG nº 0010494-J As informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.