Conjunto Comercial / Sala à venda, 25m² - Tijuca

Sala Comercial de 1º Dono – Sala 507 | Tijuca, Rio de Janeiro Excelente oportunidade na Rua São Francisco Xavier, 32, no coração da Tijuca. Sala comercial de 25m² em contrapiso, com banheiro privativo e 1 vaga de garagem escriturada. Diferenciais do imóvel: • 25m² com possibilidade de junção a sala contígua, totalizando 50m² • Banheiro privativo • 1 vaga de garagem escriturada • Edifício moderno com 2 elevadores e portaria de alto padrão • Documentação 100% regular, pronta para financiamento • IPTU mensal: R$ 180 | Condomínio: R$ 900/mês Localização estratégica: A poucos metros da Estação de Metrô São Francisco Xavier, com acesso facilitado ao Centro e à Zona Norte. Região com grande infraestrutura: bancos, clínicas, restaurantes e amplo comércio ao redor. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou investidores que buscam rentabilidade com locação em uma das localizações mais valorizadas da Tijuca. Flexibilidade na negociação: possibilidade de aquisição individual (25m²) ou conjunta com sala adjacente (50m²), permitindo configurar o espaço conforme sua necessidade. Negociação direta com o proprietário. Valor de venda: R$ 127.500