Conjunto Comercial / Sala à venda, 33m² - Aclimação

Sala comercial à venda e para locação no coração da Aclimação, em São Paulo. Com 33 m² de área útil (43 m² de área total), a unidade está localizada no 7º andar de um edifício com 9 andares, na Rua Apeninos, 222 – Sala 7002. ✅ Características da unidade: • 2 banheiros • 1 vaga de garagem • Ampla janela com ventilação natural • Varanda • Hall de entrada • Ambiente integrado, ideal para escritório • Acesso à internet 🏢 Infraestrutura do edifício: • Gerador de energia com acionamento automático • Sistema de circuito fechado de câmeras e monitoramento • Controle de acesso por catracas 📍 Localização privilegiada: • Ao lado da Estação Vergueiro do Metrô • A 600 m da Av. 23 de Maio • A 900 m da Av. Paulista • Próximo aos principais hospitais da capital 💰 Valores: • Venda: R$ 513.000 • Locação: R$ 2.200/mês (total com condomínio e IPTU: R$ 2.866/mês) • Condomínio: R$ 666/mês • IPTU: R$ 436/mês Excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e localização estratégica. Agende sua visita!