Conjunto Comercial / Sala à venda, 113m² - Icaraí

Sala Comercial | 113 m² | Icaraí, Niterói/RJ Rua Otávio Carneiro, 100 – Unidade 1301 | 13º andar | 1 vaga de garagem Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial amplo e bem localizado no coração de Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Atualmente configurada como clínica odontológica, a unidade conta com 3 estações de atendimento e 1 escritório privativo, além de uma recepção generosa — layout ideal para consultórios, clínicas, escritórios ou outras atividades que demandem ambientes funcionais e bem distribuídos. Destaques do imóvel: • 113 m² de área total • 3 estações de atendimento + 1 escritório • Recepção ampla • 1 banheiro • Varanda e sacada • Piso frio • Janelas de alumínio • Armários no banheiro • Depósito • Entrada de serviço • Ambientes integrados • Preparado para home office • Acesso à internet e TV a cabo Estrutura do edifício: • Segurança 24h com cabine, câmeras e circuito de monitoramento • Portaria com interfone • Hall de entrada • 1 vaga de garagem incluída • 14 andares | 12 unidades por andar Informações financeiras: • Valor de venda: R$ 1.300.000,00 • Condomínio: R$ 1.400,00/mês • IPTU: R$ 3.500,00/ano Localização privilegiada em Icaraí, com fácil acesso a serviços, comércio, transporte público e às principais vias de Niterói. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!