Conjunto Comercial / Sala à venda, 20m² - Barra da Tijuca

Excelente sala comercial à venda no Città América, um dos centros empresariais mais consolidados da Barra da Tijuca, com localização estratégica na principal via da região. Tem Laudêmio (5% sobre o valor do imóvel) que é pago pelo vendedor. Proprietária e fará um projeto de arquitetura aprovado pela adm e também o valor do gasto Área total: 52,68m² 20,18m² de sala com banheiro privativo 32,50m² de terraço exclusivo que com projeto feito por arquiteto e aprovado pela adm pode se construir. Sala recém reformada, com espaço já reservado para colocar uma pia e fazer o canto do café na recepção. Muitas tomadas tb. Sem mobília Desocupada 1 vaga de garagem no subsolo O terraço privativo é um diferencial raro, ideal para profissionais que desejam um espaço externo exclusivo, perfeito para consultórios, escritórios, estúdios ou atendimentos personalizados. 💼 Ideal para: ✔ Consultório médico ✔ Consultório odontológico ✔ Psicologia e terapias ✔ Clínicas especializadas ✔ Escritórios empresariais ✔ Atendimento personalizado 🏢 Sobre o empreendimento: Segurança Controle de acesso Infraestrutura comercial consolidada Próximo a bancos, restaurantes, comércio e transporte público Fácil acesso à Linha Amarela e demais vias da Barra 💰 Valor de venda: R$ 200.000,00 Localizado na Avenida das Américas, nº 700, no Città América, um dos centros empresariais mais tradicionais da Barra da Tijuca. Região com forte perfil corporativo e grande concentração de clínicas, consultórios e empresas. Fácil acesso à Linha Amarela, Avenida Ayrton Senna e principais vias da Barra. Próximo a bancos, restaurantes, farmácias, supermercados, centros comerciais, transporte público e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para profissionais e clientes. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.