Conjunto Comercial / Sala à venda, 40m² - Consolação

Conjunto comercial de 40 metros quadrados na Consolação, em Cerqueira César, em frente ao Parque Augusta e a poucos passos da estação Higienópolis-Mackenzie. É uma unidade pequena em metragem e generosa em distribuição: são três ambientes independentes dentro dos 40 metros quadrados, mais varanda, copa e vaga de garagem. A divisão em três ambientes é o que diferencia este conjunto de qualquer sala de metragem equivalente. Ela permite manter recepção, sala de atendimento reservada e área de trabalho ao mesmo tempo, ou destinar cada ambiente a um profissional distinto, no formato que consultórios e escritórios compartilhados costumam adotar. São também três banheiros, número incomum para essa metragem e decisivo para operações com mais de um atendimento simultâneo. Todos os ambientes contam com ar condicionado instalado, e a copa resolve o apoio do dia a dia sem depender de área comum do prédio. A varanda é um respiro raro em conjunto comercial na região central, e funciona bem como espaço de pausa entre atendimentos ou como área informal de conversa. O endereço é o ponto mais forte da unidade. A Consolação reúne uma das maiores densidades de circulação da cidade, com universidades, teatros, hospitais, comércio e vida noturna, e a vista para o Parque Augusta acrescenta ao ambiente algo que praticamente nenhum imóvel comercial da área oferece. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4 Amarela do metrô, fica ao lado, com conexão direta para a Paulista, para a Faria Lima e para a Luz, o que amplia enormemente o alcance de quem chega para uma consulta ou reunião. No entorno há restaurantes, cafeterias, farmácias, bancos, livrarias e comércio completo, além de uma concentração de estudantes e profissionais que sustenta fluxo constante durante toda a semana. O perfil atende consultórios de psicologia, nutrição, fonoaudiologia e terapias, clínicas de estética, escritórios de advocacia e contabilidade de pequeno porte, arquitetos, designers, produtoras e profissionais que dividem espaço entre sócios ou colegas de área. Para quem depende de agenda marcada e de clientes que chegam de várias regiões da cidade, poucos endereços em São Paulo combinam acesso, densidade e ambiente como este. Agende uma visita e conheça o conjunto pessoalmente. A VED Imóveis acompanha todo o processo, da visita à documentação. -