Conjunto Comercial / Sala à venda, 153m² - Guanabará

"Sobreloja comercial para locação no Guanabara, em Londrina, com 153,5m² de área útil, planta ampla e configuração adequada para escritórios, clínicas, empresas de serviços e outras atividades profissionais. O imóvel possui um salão principal espaçoso, favorecido por amplas janelas e boa iluminação natural, além de ambientes independentes que permitem organizar recepção, salas de atendimento, setores administrativos ou estações de trabalho conforme a necessidade da operação. A estrutura conta com 2 banheiros, lavabo, copa e área de serviço, além de ar-condicionado instalado e pontos adicionais preparados para climatização. O acabamento em porcelanato contribui para uma apresentação contemporânea e facilita a manutenção dos ambientes. A unidade dispõe ainda de 2 vagas descobertas em sistema rotativo, complementando a estrutura para clientes, colaboradores e visitantes. A localização na Rua Georgetown posiciona o imóvel em uma região de transição entre o Guanabara e o eixo de desenvolvimento da zona sul de Londrina. A via está próxima à Avenida Madre Leônia Milito, importante corredor de acesso à Gleba Palhano, região caracterizada pela forte presença de empreendimentos residenciais, comércio e serviços. A Gleba Palhano está a aproximadamente 2,1 km do Guanabara, reforçando a integração do endereço com uma das principais regiões empresariais e residenciais da cidade. Diferenciais do imóvel:

• 153,5m² de área útil;
• Sobreloja comercial;
• Planta ampla e flexível;
• Ambientes independentes;
• Boa iluminação natural;
• 2 banheiros;
• Lavabo;
• Copa;
• Área de serviço;
• Ar-condicionado;
• Pontos adicionais para ar-condicionado;
• Piso em porcelanato;
• 2 vagas descobertas em sistema rotativo;
• Localização no Guanabara;
• Próximo ao eixo da Avenida Madre Leônia Milito;
• Fácil conexão com a Gleba Palhano e região sul de Londrina.

Agende uma visita com os consultores especializados da GS&MARIN, uma imobiliária de alto padrão em Londrina com atuação especializada em imóveis na Gleba Palhano e região, e conheça todos os diferenciais deste imóvel com atendimento personalizado. Código GS do imóvel: SJ0001 GS&MARIN | Uma imobiliária diferente de tudo." -