Conjunto Comercial / Sala à venda, 28m² - Perdizes

Sala comercial localizada na Rua Monte Alegre, 61, CEP 05014-000, Perdizes. Situada no 1º andar, com aproximadamente 28 m², composta por acesso com fechadura eletrônica, ambiente principal mobiliado com duas mesas, gaveteiro e oito cadeiras (estado de novo), além de ar-condicionado. Dispõe ainda de um segundo ambiente, que pode ser utilizado como copa/cozinha, com bancada em granito, dois lavabos e 01 vaga de garagem indeterminada, com manobrista. Imóvel atualmente alugado, mas com possibilidade de visitação para interessados, mediante agendamento. Prédio comercial com zelador e portaria/recepção em horário comercial, de segunda a sexta-feira das às , e aos sábados das às . Condomínio aproximadamente R$ 1008,50 (taxa condominial) e IPTU com parcelas de R$ 238,52 para o exercício de 2026. A localização é estratégica em Perdizes, com ampla oferta de comércios e serviços no entorno, além de fácil acesso a importantes vias da região, como a Avenida Sumaré e Rua Cardoso de Almeida, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. A poucos minutos a pé, há diversos pontos de ônibus na própria região, com linhas que atendem e conectam Perdizes a bairros como Barra Funda, Higienópolis, Paulista, Lapa e Centro. Como diferencial de valorização e mobilidade, o imóvel também está próximo das futuras estações da Linha 6-Laranja do Metrô, com destaque para a futura Estação Perdizes, prevista na região da Rua Apiacás e Rua Ciro Costa, e também a futura Estação PUC-Cardoso de Almeida, ambas ampliando significativamente a conectividade da região. -