Conjunto Comercial / Sala à venda, 83m² - República

SALA / CONJUNTO – VENDA E LOCAÇÃO – REPÚBLICA – SÃO PAULO/SP – 83 M² | 4 AMBIENTES E 2 BANHEIROS Excelente oportunidade no coração de São Paulo. Localizado no bairro República, este imóvel possui 83,00 m² de área total, considerando área comum e privativa, com 4 salas, 2 banheiros e vista para a cidade. Está disponível para venda e para locação. A configuração é o que define o imóvel: quatro ambientes independentes e dois banheiros em 83 m². Essa planta é flexível por natureza. Para uso profissional, comporta quatro salas de atendimento, ou recepção mais três ambientes de trabalho — formato ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, psicologia, consultoria ou coworking de pequeno porte. Para uso residencial, os quatro ambientes se organizam entre dormitórios e áreas sociais conforme a necessidade do morador. Os 2 banheiros são um diferencial relevante em qualquer dos usos: em operação profissional, permitem separar o uso de clientes e de equipe, exigência sanitária em vários segmentos; em moradia, eliminam a disputa nos horários de pico. Há ainda vista para a cidade — e, no centro de São Paulo, isso significa horizonte urbano aberto e luz natural, atributo que não se cria com reforma. O imóvel conta com interfone e portão eletrônico. A localização é o argumento mais forte. A República é um dos endereços mais conectados da cidade: a estação República integra a Linha 3-Vermelha e a Linha 4-Amarela do metrô, o que coloca o imóvel a uma viagem direta da Sé, do Brás, da Barra Funda, da Paulista, da Faria Lima, de Pinheiros e da Luz. Para operação profissional, isso significa clientes que chegam sem carro e equipe que vem de qualquer região. Para moradia, significa viver sem depender de automóvel. O entorno reúne comércio, serviços, bancos, restaurantes, escolas e hospitais, com tudo resolvido a pé — a caminhabilidade que só o centro oferece. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 83,00 m² - 4 salas - 2 banheiros - Vista para a cidade - Interfone - Portão eletrônico - Disponível para venda e para locação - Localizado na República, São Paulo/SP DIFERENCIAIS: - 4 ambientes independentes e 2 banheiros em 83 m² - Planta flexível: atende uso profissional ou residencial - 2 banheiros, com separação possível entre clientes e equipe - Vista para a cidade - Estação República: integração entre as linhas 3-Vermelha e 4-Amarela - Acesso direto à Paulista, Faria Lima, Pinheiros, Luz e Sé - Comércio, serviços, bancos, escolas e hospitais a pé - Disponível para venda e para locação Entre em contato com a Abiatar Imóveis e agende sua visita. Atualizado dia 10 de novembro de 2026