Conjunto Comercial / Sala à venda, 295m² - Santa Mônica

Excelente oportunidade de investimento comercial no CDN Business Center, com 371,73 m² de área total, distribuídos entre pavimento térreo (294,80 m²) e mezanino (76,93 m²), oferecendo amplitude, versatilidade e excelente padrão construtivo. A sala encontra-se internamente dividida em duas unidades independentes (Sala 1 e Sala 1-A), ambas locadas, garantindo renda mensal imediata e previsibilidade financeira. O imóvel conta com 5 vagas de garagem, agregando praticidade e valorização ao ativo. Dados do Investimento Valor de venda: R$ 1.200.000,00 Rendimento mensal total: R$ 7.275,58 Situação das Locações Sala 1 Condomínio: R$ 1.294,36 Alugada Contrato vigente: a Aluguel mensal: R$ 2.702,18 Administração imobiliária: 10% Sala 1-A Condomínio: R$ 2.588,73 Alugada Contrato vigente: a Aluguel mensal: R$ 4.411,27 Ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e localização estratégica em um dos centros comerciais mais consolidados da cidade.Venha visitar este imóvel!