Conjunto Comercial / Sala à venda, 306m² - Setor Leste Vila Nova

SOBRADO COMERCIAL VILA NOVA Lote 275m2 Construção 306m2 18 salas Cozinha Escritório Recepção Lavanderia O imóvel está em zona residencial e comercial consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e passou por reformas recentes. Ideal para profissionais da saúde, clínicas multidisciplinares, coworkings terapêuticos, escritórios diversos ou centros de atendimento especializado. A estrutura é composta por: Casa térrea com 5 salas, 1 dispensa e 1 cozinha e um banheiro (fica no fundo do imóvel) No sobrado no térreo são recepção, 2 banheiros e 4 salas (dessas uma tem pia dentro); no segundo andar tem 5 salas (3 suites e uma com pia); e no terceiro andar tem 3 salas; O imóvel foi adaptado para uso clínico com divisórias, climatização, rede elétrica reforçada e acabamentos pensados para conforto e funcionalidade. A área construída foi otimizada para atender múltiplos profissionais simultaneamente, mantendo ambientes privativos e acolhedores. Localização privilegiada Região com grande fluxo de pessoas e fácil estacionamento Fácil acesso a Marginal Botafogo e Avenida Independência Ao lado da região da 44, importante polo comercial de moda atacadista e varejista Próximo a comércios, farmácias, escolas e transporte público Ao lado dos Parques Botafogo e Multirama 5 minutos da rodoviária, 15 minutos do aeroporto Excelente visibilidade para quem busca atrair pacientes ou clientes Este é o imóvel ideal para quem busca aliar localização estratégica, estrutura pronta e potencial de retorno imediato, seja com alugueis ou para montar seu negócio próprio! Agende visita sem compromisso. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade.