Conjunto Comercial / Sala à venda, 43m² - Velha

SALA COMERCIAL ALTO PADRÃO BLUMENAU - IBIZA TRADE e FINANCIAL CENTER TORRESANI Sala comercial à venda no Ibiza Trade e Financial Center, primeiro condomínio empresarial de Blumenau, empreendimento da Construtora Torresani. Localizado na Rua Dr. Léo de Carvalho, nº 74, bairro Velha, ao lado do Parque Ramiro Ruediger e em meio ao polo jurídico, financeiro e empresarial da cidade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA ESCRITÓRIOS JURÍDICOS A localização do Ibiza é uma das mais estratégicas de Blumenau para escritórios de advocacia, despachantes, contabilidade, perícias judiciais, tradução juramentada e atividades correlatas ao Poder Judiciário. O edifício fica ao lado do Fórum da Justiça Federal, ao lado do Fórum da Justiça do Trabalho e próximo ao Fórum da Justiça Estadual de Blumenau, com acesso a pé a todos os três. Para escritórios jurídicos, é o endereço de maior eficiência operacional na cidade. A região concentra ainda escritórios consolidados, instituições financeiras, cartórios, agências bancárias e prestadores de serviços B2B. Estacionamento rotativo na própria rua para visitantes, infraestrutura de transporte público bem servida e malha completa de cafés, restaurantes e serviços a distância caminhável. SALA 1905 - PRONTA PARA OPERAÇÃO Sala localizada em andar alto do edifício, com 44,62m² de área privativa, 38,24m² de área comum proporcional e 82,86m² de área total. A unidade conta com 1 vaga de garagem privativa (16,42m² total). A sala está entregue com layout funcional já configurado, contemplando 1 recepção ampla, 1 sala de reuniões, 1 sala de diretoria e 1 lavabo mobiliado. Acabamento em piso vinílico elevado, ar-condicionado instalado em todos os ambientes, divisórias em vidro com estrutura preta no padrão corporativo contemporâneo e amplas janelas com vista panorâmica para o Vale do Itajaí, para o Parque Ramiro Ruediger e para o skyline de Blumenau. Pronta para uso imediato, sem necessidade de obra ou adaptação. IBIZA TRADE e FINANCIAL CENTER - INFRAESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA O Ibiza Trade e Financial Center é o primeiro condomínio empresarial de Blumenau, conceito baseado em três pilares definidos pela Torresani: Negócios, Qualidade de Vida e Inteligência Sustentável. O edifício tem 26 andares dedicados exclusivamente a uso comercial e foi projetado para entregar nível de infraestrutura inédito no mercado local. O empreendimento conta com heliponto no topo do edifício, recepção 24 horas com equipe capacitada para atendimento de visitantes e suporte administrativo, 7 elevadores de alta capacidade, garagem com elevador independente, 432 vagas de garagem (incluindo vagas rotativas para clientes), 158 vagas dedicadas para bicicletas, 9 vagas para carga e descarga, gerador de energia que mantém operação ininterrupta em caso de falha de fornecimento, sistema de ar condicionado central com renovação automática do ar dos ambientes, central de monitoramento e segurança 24h, controle de acesso, sistema de combate a incêndio, vestiários