Conjunto Comercial / Sala à venda, 153m² - Bela Vista

**Conjunto Comercial com Renda no Bairro Cerqueira César, São Paulo/SP** Valor de venda R$ 2.950.000,00 COM RENDA ! Amplo conjunto comercial de 153,35 m² de área útil, no bairro Cerqueira César, ideal para investimento COM RENDA. Localizado estrategicamente na esquina da Avenida Paulista, um dos principais polos corporativos de São Paulo, oferece excelente visibilidade e fácil acesso. O espaço inclui: 2 salas em vão livre 2 banheiros Copa Ar condicionado individual Recepção Depósito Persianas Armários Sacada estendida e fechada com vidros Portas de vidro Divisórias de vidro Piso elevado com carpete em placas Forro de gesso Luminárias O edifício é de alto padrão, com 22 andares, 4 unidades por andar e 5 elevadores. Conta com segurança e portaria 24h, recepção com controle de acesso e catracas eletrônicas. Possui sistema contra incêndio, CFTV e estacionamento rotativo para visitantes. Situado a poucos passos da Av. Paulista, próximo ao Shopping Center 3 e a apenas 100 metros da Estação Consolação (linha verde do metrô). 5 vagas de garagem com manobristas Condomínio: R$ 3.600,00 IPTU Mensal: R$ 2.775,00