Conjunto Comercial / Sala à venda, 846m² - Granja Viana

GALERIA COMERCIAL À VENDA NA GRANJA VIANA | 16 LOJAS | RENDA COM LOCAÇÕES | 21 VAGAS Excelente oportunidade para investidores na Avenida São Camilo, Granja Viana, Cotia/SP. A Galeria Mercato possui 845,82 m² construídos em terreno de 1.534,22 m², com 16 unidades comerciais em funcionamento, renda de locações e potencial de valorização. São 31 módulos reconfiguráveis, distribuídos em 2 pavimentos. O empreendimento conta com administração especializada das locações e histórico informado de 84% de ocupação e inadimplência zero, sujeitos à confirmação atualizada. DETALHES DO IMÓVEL - 16 lojas e salas comerciais em 2 pavimentos - 31 módulos com possibilidade de reconfiguração - 10 lojas térreas e 6 no piso superior - Unidades a partir de 20 m² - 21 vagas demarcadas, sendo 11 frontais e 10 no pátio - 7 banheiros de apoio - Energia trifásica - Lavanderia e depósito - Abastecimento de água pela Sabesp - Construção de 2012, em ótimo estado de conservação - Administração especializada das locações - Documentação regularizada e AVCB até março de 2027 POTENCIAL COMERCIAL Galeria com estabelecimentos de serviços, alimentação, comércio e profissionais liberais. Região com diversos condomínios residenciais, boa visibilidade e circulação de consumidores. LOCALIZAÇÃO Avenida São Camilo, nº 3535, Granja Viana, Cotia/SP, com acesso pelo km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Próxima ao Villa Nova Fazendinha, Recanto INPLA, Colégio Anglo e condomínios da região. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Venda integral do empreendimento, com contratos de locação em andamento e potencial de renda recorrente. Rentabilidade atual, demonstrativo de receitas e informações sobre os contratos disponíveis mediante consulta. Aceita financiamento. Não estuda permuta. Agende sua visita! NATÁLIA MENDES Especialista em Consultoria Imobiliária Seu sonho, nosso compromisso! CRECI 200.006-F | PALAVRAS-CHAVE: galeria comercial Granja Viana, prédio comercial Cotia, imóvel para investidores, centro comercial com renda, 16 lojas, Avenida São Camilo, Raposo Tavares km 23. -