*Oportunidade Imperdível no Centro da Cidade!*

#### *Sala Comercial de 106 m² na Av. Churchill*

*Descrição do Imóvel:*
- *Localização:* Av. Churchill, Centro da Cidade
- *Área Total:* 106 m²
- *Divisões Internas:*
- 3 salas interligadas
- 2 banheiros (masculino e feminino)
- Copa

*Características do Prédio:*
- *Prédio Antigo:* Estrutura robusta e bem conservada
- *Portaria Modernizada:* Segurança e conforto para você e seus clientes
- *Elevadores Renovados:* Agilidade e praticidade no dia a dia

*Destaques:*
- *Preço Abaixo do Mercado:* Excelente custo-benefício
- *Oportunidade de Investimento:* O centro da cidade está em plena revitalização, com grande potencial de valorização devido à transformação de imóveis comerciais em residenciais.

*Por que Investir?*
- *Localização Estratégica:* Próximo a comércios, serviços e transporte público
- *Valorização Imobiliária:* A região central está em ascensão, tornando-se uma excelente opção para investidores
- *Versatilidade:* Ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo para adaptação em residências

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