Conjunto Comercial / Sala à venda, 1295m² - Boqueirão

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios corporativos, coworkings, instituições de ensino e investidores que buscam um imóvel comercial moderno, amplo e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santos. A apenas 1 quadra da praia do Embaré, o prédio oferece excelente infraestrutura, ambientes amplos e uma estrutura preparada para diferentes modelos de operação. Características do imóvel: 1.581 m² de área total 1.295 m² de área útil 7 andares 14 amplas salas Aproximadamente 180 m² por andar 2 salas por andar 14 banheiros, sendo 2 por andar, adaptados para PCD Espaço para mini-copa em todos os andares Salas com piso em porcelanato Forro de teto Janelas com esquadrias de excelente qualidade Excelente iluminação e ventilação natural Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado individual por sala, com fiação e tubulação já executadas Área técnica externa para equipamentos de ar-condicionado Recepção moderna Elevador de última geração 20 vagas de estacionamento, sendo 10 demarcadas e 10 adicionais com serviço de manobrista Gerador de força Escadas sinalizadas Cobertura com espaço livre para futura área de lazer, convivência ou utilização conforme projeto Fachada contemporânea AVCB aprovado Habite-se O condomínio oferece: Edifício comercial moderno e novo Elevador moderno Recepção Gerador de força Estacionamento com 20 vagas Serviço de manobrista Área técnica para climatização Estrutura de segurança e acessibilidade AVCB aprovado Localização privilegiada: A apenas 1 quadra da praia do Embaré Região estratégica e valorizada de Santos Fácil acesso por vias principais Próximo ao Shopping Praiamar Próximo ao SESC Santos Próximo a bancos, escolas, restaurantes, farmácias e ampla rede de comércio e serviços Excelente localização para empresas que buscam visibilidade, facilidade de acesso e proximidade com a orla Diferenciais: Prédio novo e moderno 1.295 m² de área útil 7 andares com 14 salas 1 mini copa por andar 20 vagas de estacionamento 14 banheiros adaptados para PCD Infraestrutura completa para climatização Gerador de força Recepção moderna Cobertura com possibilidade de futura área de convivência AVCB e Habite-se Localização a 1 quadra da praia Excelente potencial para empresas, clínicas, coworkings, escritórios corporativos, escolas e investidores Disponível para venda ou locação do prédio inteiro