Conjunto Comercial / Sala à venda, 189m² - República

Oportunidade de investimento no Centro Histórico de São Paulo Sala comercial no tradicional Edifício Guataparazinho, localizado na Rua 24 de Maio, colado ao atual SESC 24 de Maio, uma das regiões mais emblemáticas e estratégicas do centro paulistano. O edifício integra a histórica Galeria Guatapará, considerada uma das primeiras galerias comerciais do Centro Novo de São Paulo. Com 189 m² de área útil, o imóvel conta atualmente com estrutura pronta para produtora audiovisual, incluindo ambientes amplos, recepção e salas versáteis. O prédio permite uso residencial, tornando o imóvel ideal tanto para operação comercial quanto para retrofit residencial com foco em renda. Destaques do imóvel 189 m² de área útil 5 salas amplas 2 banheiros Recepção Estrutura montada para produtora de vídeos Excelente iluminação e ambientes integrados Edifício histórico no coração do Centro de São Paulo Possibilidade de conversão para uso residencial Potencial para investidores O imóvel possui excelente potencial de valorização e geração de renda. Pela metragem e configuração, pode ser reformado e transformado em até 3 apartamentos compactos para locação de curta temporada, modelo muito procurado na região central por turistas, estudantes, profissionais e produtores criativos. O Centro Histórico de São Paulo vem passando por um movimento de reocupação residencial e revitalização urbana, impulsionado pela mobilidade, arquitetura histórica e crescente demanda por unidades compactas para locação. Localização estratégica Localizado próximo ao Sesc 24 de Maio, metrôs, galerias históricas, restaurantes, comércio e polos culturais, o imóvel reúne características cada vez mais valorizadas por investidores que buscam ativos no centro expandido da capital. Uma oportunidade rara para quem procura: renda com Airbnb; retrofit residencial; estúdio criativo; coworking; produtora audiovisual; ou valorização patrimonial em prédio histórico. -