Conjunto Comercial / Sala à venda, 42m² - Vila Andrade

Sala comercial à venda na Vila Andrade, Zona Sul de São Paulo! Localizada na Rua Aureliano Guimarães, 190 — 10º andar de um edifício com 12 pavimentos —, esta sala oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial moderno e bem estruturado. 📐 Características do imóvel: • Área total: 80 m² | Área útil: 42 m² • 1 banheiro | 2 vagas de garagem • 10º andar com vista panorâmica • Teto com pé-direito alto • Piso laminado • Ventilação natural • Isolamento térmico • Janelas de alumínio • Ambientes integrados 🏢 Infraestrutura do edifício: • Recepção e hall de entrada • Sala de reuniões e salão de convenções • Restaurante no próprio edifício • Copa e área de serviço • Estacionamento para visitantes • Entrada lateral e entrada de serviço • Gerador elétrico • Sistema de alarme, câmeras de segurança e circuito de segurança • Interfone, portaria e vigilância 24h • Acesso à internet e TV a cabo • Espaço verde e árvores frutíferas • Solarium e varanda • Serviços pay-per-use • Home office integrado 📍 Localização privilegiada na Vila Andrade, próximo a shopping, com fácil acesso a serviços e entretenimento. 💰 Valores: • Preço de venda: R$ 330.000 • Condomínio: R$ 800/mês • IPTU: R$ 200/mês Agende sua visita e conheça todas as possibilidades desta sala comercial!