Conjunto Comercial / Sala à venda, 210m² - Enseada do Suá

Conjunto de Salas Comerciais totalizando 210 m² no Ed. Petro Tower, em frente à Capitania dos Portos, Sol da manhã, EM PROCESSO DE REFORMA, composta por 5 salas comerciais integradas, oferecendo localização estratégica no bairro Enseada do Suá, em Vitória/ES. Com planta versátil e área totalmente aproveitável e integrada, o imóvel conta com 5 banheiros privativos e 6 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e exclusividade para sua operação. Situado em condomínio de alto padrão, o espaço reúne segurança 24 horas, portaria receptiva e elevadores modernos, atributos que valorizam e protegem seu investimento. O imóvel está preparado para receber diferentes perfis de inquilinos, desde empresas ligadas ao setor marítimo até escritórios de advocacia e consultoria. A proximidade com importantes vias de acesso, transporte público e rede de comércio agências bancárias, restaurantes, serviços de conveniência e estacionamentos assegura alta demanda e potencial de retorno contínuo. Além disso, o IPTU anual de R$ 6.364,00 e a taxa de condomínio de R$ 3.220,00 e SPU anual - taxa de marinha de R$ 876,38, refletem custos operacionais previsíveis, favorecendo o planejamento financeiro e a escalabilidade do negócio. Para investidores exigentes, esta oportunidade combina visibilidade, infraestrutura completa e flexibilidade de uso, atributos que favorecem a ocupação imediata e a valorização constante. Aproveite a exclusividade de um endereço nobre e consolide seu portfólio com um ativo sólido em um dos polos econômicos do Espírito Santo. Agende sua visita e descubra como maximizar seu retorno com este espaço corporativo diferenciado. Observao: Veja o vídeo em anexo e se apaixone com os detalhes. O vídeo de mostra que as 5 salas integradas com total de 210 M2, ESTÃO EM PROCESSO DE REFORMA e serão entregues totalmente reformadas, com pintura nova e modernizadas. Pontos Fortes: Condomínio de alto padrão Conjunto de Salas Comercias totalizando 210 m2 de área total, para empresas que necessitam de muito espaço e sofisticação 6 vagas de garagem cobertas 5 banheiros Vista panorâmica de frente para o mar Área técnica para ar condicionado Sol da manhã