Conjunto Comercial / Sala à venda, 140m² - Granja Viana

REF. SA0037 - DAISAN VENDE - 02 SALAS COMERCIAIS INTEGRADAS - COM RENDA (ALUGADAS PARA ÁREA DA SAÚDE)! 140 m² de área útil, com 6 vagas de garagem privativas e cobertas. Características das salas: Imóvel novo, amplo; Piso nivelado com acabamento em porcelanato de primeira linha; Infraestrutura elétrica pronta, com tomadas na parede e piso, para baias/estações de trabalho; Teto com acabamento rebaixado em sanca para maior conforto visual e acústico, com luminárias embutidas; 04 (quatro) Varandas privativas com brise-soleil (quebra sol) e com vista para a rodovia; 2 ( dois) Wc com bancadas em granito e com louças de qualidade; 2 (duas) Portas de entrada; INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO/EDIFÍCIO: Ambiente de trabalho contemporâneo; Áreas Sombreadas para trânsito de pedestres; Lobby com pé direito alto e iluminação natural; Recepção com catracas eletrônicas para controle de acesso; Praça; Delivery Room; Espaço para coleta seletiva de lixo; Security service; Sistema de aproveitamento de água de chuva; 2 (dois) Elevadores; 3 (três) subsolos + térreo + 4 (quatro) pavimentos; 9 (nove) lojas + 74 (setenta e quatro) conjuntos; Estacionamento com vagas rotativas para visitantes; SOBRE A REGIÃO: Localização privilegiada, com frente para a Rod. Raposo Tavares; Acesso pela marginal da Rod. Raposo Tavares; Acesso direto ao retorno do km 22,8, com rota direta para São Paulo ou Cotia; 500 metros do Centro Comercial RT 22 (Dona Deôla, St. Marche, Droga Raia, Todeschini, etc...); 550 metros do Shopping The Square Open Mall; 700 metros do Sam’s Club; 750 metros do Shopping Granja Viana; 650 metros do Centro Comercial RT23 (Pão de Açúcar, Delboni, McDonalds, Droga Raia, etc); 700 metros do Espaço Granja Viana (Drogasil, Kalunga, Banco Bradesco, etc); IPTU 2026 mensal: R$ 749,36/mês (12 parcelas) IPTU 2026 anual: R$ 7.795,56 (cota única com desconto) Entre em contato conosco para agendar uma visita!