Conjunto Comercial / Sala à venda, 29m² - Icaraí

SALA COMERCIAL | ICARAÍ | AV. SETE DE SETEMBRO | 29m² | 11º ANDAR | PRONTA PARA USO Excelente sala comercial localizada no 11º andar de edifício consolidado na Avenida Sete de Setembro, em Icaraí — um dos principais polos comerciais de Niterói. Com 29m² bem distribuídos, o espaço conta com banheiro privativo, piso porcelanato, ar-condicionado, TV a cabo, sistema de alarme, interfone e elevador. Ambiente versátil e pronto para uso, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais. O edifício é referência na região, com boa estrutura, forte procura e excelente fluxo de pessoas — ótima opção tanto para uso próprio quanto para geração de renda. Localização estratégica: cercada por hospitais, clínicas, escolas, bancos, restaurantes e comércio variado, com fácil acesso a Icaraí, ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói. 📋 FICHA TÉCNICA • Tipo: Sala Comercial • Área: 29m² • Andar: 11º (edifício com 15 andares) • Banheiro: 1 privativo • Vaga de garagem: não inclusa • Condomínio: R$ 580/mês • IPTU: R$ 220/ano • Valor de venda: R$ 330.000 Não perca esta oportunidade de investimento com alta liquidez em uma das avenidas mais tradicionais de Niterói!