Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 600m² - Jardim América

Jardim América | Exclusividade, versatilidade e localização estratégica Uma oportunidade rara no coração do Jardim América: imóvel de alto potencial, ideal para operações comerciais sofisticadas ou uso residencial, em endereço nobre e cercado por clínicas, escritórios e serviços premium. Com localização privilegiada na Rua Groelândia, a apenas 250 metros do Parque Ibirapuera, esta propriedade reúne imponência, funcionalidade e excelente presença corporativa. São 500 m² de terreno e 600 m² de construção, distribuídos de forma inteligente para diferentes possibilidades de ocupação. Destaques do imóvel: • 14 salas amplas • Recepção estruturada • 9 banheiros • Copa e cozinha • Depósito • 13 metros de frente • 10 vagas de garagem Ideal para clínicas, escritórios boutique, showroom, consultorias, advocacia ou sede corporativa. Além disso, o imóvel oferece possibilidade de projeto built to suit, com reforma personalizada conforme a necessidade do futuro ocupante. Valores: Locação no estado atual: R$ 35.800/mês Locação com reforma personalizada: R$ 45.800/mês Venda: R$ 8.200.000 IPTU: 12x R$ 6.970,00 Entre em contato para apresentação privada.