Conjunto Comercial / Sala à venda, 290m² - Jardim América

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA ? AVENIDA PAULISTA Um dos poucos conjuntos comerciais da Avenida Paulista que oferece um amplo terraço privativo, proporcionando um diferencial raro para reuniões, área de convivência, descompressão da equipe ou eventos corporativos. Localizado em um dos melhores endereços da Avenida Paulista, o imóvel está cercado por completa infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, bancos, hotéis, hospitais e estações de metrô, garantindo praticidade e excelente mobilidade. O edifício possui ótima apresentação, com lojas no térreo que valorizam o empreendimento e proporcionam um ambiente corporativo moderno e agradável. O conjunto encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para ocupação, dispensando reformas e permitindo a utilização imediata. proposta em andamento, porém sem qualquer documento assinado.)* * Área total: **208,05 m²** * Área útil: **160,55 m²** * Salas amplas e bem distribuídas * Copa * Banheiros * **Amplo terraço privativo**, um diferencial extremamente raro na Avenida Paulista * **2 vagas de garagem** * IPTU: **R$ 1.566,57/mês** * Condomínio: **R$ 2.934,53/mês** * Valor de venda: **R$ 2.180.000,00** *(R$ 13.625,00/m² de área útil)* Uma excelente oportunidade para empresas, escritórios de advocacia, consultórios, clínicas, agências, coworkings e investidores que buscam um imóvel diferenciado, em localização estratégica e com grande potencial de valorização..