Conjunto Comercial / Sala à venda, 40m² - Jardim Maria Eugenia

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA RUA ATANÁZIO SOARES Salão Comercial Atenção, investidores e empresários que buscam segurança patrimonial aliada a uma excelente taxa de retorno! Este imóvel versátil e estrategicamente localizado em uma das vias mais comerciais e movimentadas da Zona Norte é a escolha ideal para gerar renda imediata. O grande diferencial deste lote é a inteligência da sua distribuição: na frente, uma estrutura comercial robusta; nos fundos, duas residências prontas para locação. Estrutura Comercial Frontal: Área Comercial: 2 salões comerciais interligados, com 40 m² cada (80 m² totais de área de atendimento/estoque). Estacionamento: Garagem coberta de 40 m² com capacidade para até 3 veículos (um diferencial raro e muito valorizado para clientes na região). Comodidades: 2 banheiros e cobertura de alta durabilidade em telha galvanizada. Multiplicador de Lucro (Fundo do Imóvel): 2 Casas Independentes: Perfeitas para locação residencial. Privacidade: Cada casa possui 3 cômodos bem distribuídos e entrada totalmente individual. Autonomia: Contas de água e luz já individualizadas, facilitando a gestão dos aluguéis. Patrimônio, versatilidade e rentabilidade garantidos em um único endereço. Localização com excelente fluxo comercial diário.