Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 368m² - Jardim Simus

GALPÃO NOVO PARA VENDA E LOCAÇÃO – WANEL VILLE | SOROCABA/SP Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel moderno, estratégico e pronto para receber suas operações. Localizado em uma das regiões que mais crescem em Sorocaba, no Wanel Ville, o imóvel está próximo a condomínios residenciais, academias, farmácias, comércios e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade e excelente visibilidade para o seu negócio. ✅ Diferenciais do Imóvel: Prédio novo, recém-construído e nunca utilizado; Estrutura em pré-moldado de alta qualidade; Área construída de 368 m², distribuída em 2 pavimentos de 184 m² cada; Pé-direito de 3,60 metros no térreo e no piso superior; Laje com resistência de até 500 kg/m²; Fundação projetada para suportar cargas de até 6 toneladas; Cobertura com telha metálica termoacústica; Acabamento interno em gesso; 4 banheiros; Garagem para 4 veículos; Excelente iluminação natural e ventilação. Ideal para escritórios corporativos, centros de distribuição, clínicas, escolas profissionalizantes, empresas de tecnologia, depósitos, showrooms e diversos segmentos comerciais. 📍 Localização privilegiada em ponto estratégico do Wanel Ville, oferecendo fácil acesso e grande potencial de valorização. Código do Anúncio: 5636_2234490 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Sacolão Destaques: Alarme Acabamento: Assoalho, Carpete, Carpete Madeira, Granito, Mármore, Piso Frio