Conjunto Comercial / Sala à venda, 30m² - Lapa

Excelente oportunidade para investidor na Lapa. Sala comercial já locada para profissional da área da saúde, gerando renda imediata em uma das regiões comerciais mais movimentadas e consolidadas da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel totalmente estruturado para consultório odontológico, com acabamento de alto padrão, excelente apresentação e contrato de locação recente, ideal para quem busca investimento seguro, previsibilidade de receita e potencial de valorização patrimonial. Destaques do imóvel: 30m² muito bem distribuídos Recepção planejada Espaço para café Lavabo 2 consultórios equipados Área de esterilização funcional Armários planejados sob medida Bancadas em quartzo Piso em porcelanato Ar-condicionado instalado Circuito interno de câmeras Infraestrutura para compressor odontológico 1 vaga de garagem privativa Diferenciais para investidores: Imóvel recém-locado Renda imediata desde a aquisição Estrutura pronta para área odontológica Excelente liquidez para locação Região com forte demanda comercial Retorno bruto estimado em aproximadamente 10,5% ao ano Potencial de valorização com desenvolvimento da região Infraestrutura do Condomínio Torre da Roma: Portaria 24 horas Controle de acesso por reconhecimento facial Segurança monitorada Gerador de emergência 5 elevadores, incluindo elevador panorâmico Sala de reunião para condôminos Estacionamento rotativo com valet Localização estratégica na Lapa: Rua Roma 250 metros do Shopping Center Lapa 550 metros da Estação Lapa da CPTM 850 metros do Poupatempo Lapa Próximo ao Mercado Municipal da Lapa Fácil acesso às ruas Doze de Outubro, Clélia e Guaicurus Região com intenso fluxo comercial e ampla infraestrutura Excelente oportunidade para quem busca patrimônio com renda ativa, segurança locatícia e potencial de valorização em São Paulo. Ref.: AICI-SL19R477 ARTUR ISDEBSKY CRECISP 179.595-F