Conjunto Comercial / Sala à venda, 246m² - Lourdes

Excelente espaço comercial em prédio de alto padrão, localizada em ponto estratégico do bairro Lourdes, uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte. Com 246,17 m², o imóvel se destaca pelo projeto moderno, acabamentos de alto padrão e infraestrutura corporativa completa, ideal para empresas que buscam sofisticação, segurança e localização estratégica. Localização privilegiada Situado no melhor ponto do Lourdes, próximo a importantes avenidas, centros comerciais, restaurantes renomados e toda a conveniência de uma região com alta densidade demográfica e elevado poder aquisitivo. Fácil acesso a transporte público e ampla visibilidade para o seu negócio. Vagas de garagem (vendidas separadamente) Vagas individuais (livres): R$ 75.000,00/mês Vagas em linha (dupla): R$ 120.000,00/mês Diferenciais do edifício: Portaria com pé-direito duplo Apenas duas unidades por andar Opção para junção de salas (andar corrido) Projeto arquitetônico exclusivo, com apenas 17 unidades Edifício 100% corporativo, sem unidades residenciais ou comerciais de varejo, proporcionando maior privacidade e conforto Piso rebaixado com infraestrutura no contrapiso para cabeamento, redes e adaptação elétrica Acabamentos de alto padrão em todas as áreas comuns Infraestrutura tecnológica e segurança Controle de acesso biométrico Sistema completo de CFTV e intercomunicação Automação predial com controle de elevadores, medição individualizada de consumo de água, nível de reservatório, detecção de fumaça e alarmes Previsão para gerador nas unidades e gerador já instalado para as áreas comuns Supervisão predial centralizada Estrutura pronta para instalação de rede lógica, ar-condicionado e equipamentos de TI Este espaço é ideal para escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, consultorias, instituições financeiras, clínicas e profissionais que valorizam um endereço de prestígio aliado a uma estrutura corporativa de excelência.