Conjunto Comercial / Sala à venda, 445m² - Lourdes

Sala comercial à venda – Bairro Lourdes – Belo Horizonte/MG Características internas: Área total: 444,54 m² Área privativa interna: 269,92 m² Área externa privativa (varanda): 174,62 m² 2 banheiros Área técnica para instalação de ar-condicionado 2 vagas de garagem Diferenciais da sala: Fachada em pele de vidro, com excelente iluminação natural Varanda ampla ao redor de todo o andar, ideal para espaços de convivência ou reuniões ao ar livre Possibilidade de instalação de área gourmet ou cozinha externa Varanda técnica exclusiva para instalação de centrais individuais de ar-condicionado Layout flexível para personalização conforme a necessidade do negócio Características do edifício: Prédio novo, com 12 pavimentos e arquitetura moderna Revestimento da fachada em granito, pele de vidro, alumínio anodizado e textura Hall de entrada com pé-direito duplo, recepção e catracas com reconhecimento facial Halls dos elevadores com acabamento em granito, painéis de madeira e forro rebaixado 2 elevadores Thyssen, com acabamento de alto padrão, cabines com 2,60m de altura e portas com abertura central de 1,00m Portaria com controle de acesso por biometria, funcionando 24h todos os dias Porteiro físico de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h Sistema de segurança com monitoramento por vídeo Edifício exclusivo, com número reduzido de unidades e sem lojas no térreo Localização: Região valorizada do bairro Lourdes Próximo ao Banco Central, Praça da Assembleia, Shopping Diamond Mall e Avenida do Contorno. Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.