Conjunto Comercial / Sala à venda, 19m² - Méier

Atenção investidor! Excelente oportunidade de adquirir uma sala comercial de 19 m² no Méier que já gera retorno financeiro imediato. O imóvel encontra-se atualmente locado, sendo a escolha perfeita para quem busca aplicar capital em um ativo sólido, seguro e com fluxo de caixa ativo desde o primeiro dia. Destaques para o Investidor: Renda Pronta: Imóvel já ocupado por inquilino, dispensando o período de vacância e custos com divulgação para nova locação. Segurança Jurídica: Processo de direito de preferência (carta opção) já realizado e concluído, com o imóvel totalmente liberado para venda a terceiros. Ambiente Funcional: Sala com piso em cerâmica, banheiro interno privativo e excelente estado de conservação. Infraestrutura, Segurança e Localização: Localizada no 2º andar de um prédio com total acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e 2 elevadores funcionais. Conta com portaria física em horário estendido (Seg/Sex: 07h às 21h | Sáb: 07h às 19h), circuito interno de câmeras (CFTV) e sistema de prevenção a incêndio. Endereço estratégico na Rua do Colégio PENSI, com acesso rápido pela Rua Hermengarda e Rua Vinte e Quatro de Maio. FICHA TÉCNICA E DETALHES: Área: 19 m² de espaço otimizado. Andar: 2º Andar. Status Atual: Locado / Gerando receita. Acomodações: Sala Comercial e 1 Banheiro Social. Acessibilidade: Prédio acessível com 2 elevadores. Segurança: Portaria, câmeras de segurança e sistema de incêndio. Valores, Taxas e Investimento: Valor de Venda: R$ 98.000,00 Condomínio: R$ 242,36 Fundo de Reserva: R$ 24,24 Taxa de Água: R$ 132,07 IPTU (Cota): R$ 86,80 -Cod:16201 -Rev.08Out