Conjunto Comercial / Sala à venda, 200m² - Loteamento Aquariús

LUXO E PRATICIDADE: Mega-sala de 200m² Mobiliada e Climatizada no Edf. Lena Empresarial! Seu novo endereço corporativo de sucesso na Av. Magalhães Neto! Uma oportunidade única para grandes empresas, clínicas ou escritórios que buscam espaço corporativo pronto, com o maior padrão de segurança e sofisticação de Salvador. O imóvel corresponde à união inteligente de 6 salas de 33m², resultando em uma área espetacular e totalmente otimizada de 200m². 🌟 Diferenciais do Conjunto Corporativo (Pronto para Entrar!) • Espaço Amplo e Inteligente: Área total de 200m², dividida em ambientes planejados que oferecem privacidade e produtividade. • 100% Mobiliada e Climatizada: Porteira fechada! Ambientes equipados com móveis de excelente padrão e splits instalados. • Layout Completo: o Recepção requintada e Sala de espera para seus clientes. o Sala de reuniões privativa. o Diversas salas para escritórios individuais ou estações de trabalho (sendo uma delas com banheiro privativo). o Copa para funcionários. • Excelente Apoio de Sanitários: A sala conta com 2 banheiros coletivos (1 masculino com 2 cabines e mictórios e 1 feminino com 3 cabines), garantindo conforto para grandes equipes e alta rotatividade de clientes. • Estacionamento Amplo: São 06 vagas de garagem cobertas e rotativas. 🏢 Infraestrutura Premium do Edifício Lena Empresarial • Segurança e Tecnologia de Ponta: Acesso moderno e seguro através de biometria facial, com recepção e controle tanto no térreo quanto nos pisos de garagem. • Comodidade e Negócios: Prédio com mix de lojas no térreo, salão de convenções e sala de reuniões compartilhada. • Mobilidade Interna: Fluxo rápido com 5 elevadores modernos à disposição. • Conforto para Clientes: Amplo estacionamento rotativo para visitantes (Mais Park). 📍 Localização Estratégica (Bairro Aquarius / Pituba) • Polo Financeiro de Salvador: Situado na valorizada Av. Professor Magalhães Neto, ao lado da Av. Tancredo Neves. Seu negócio inserido no principal centro econômico da cidade. • Infraestrutura Completa: O Aquarius oferece o perfeito equilíbrio entre conveniência e negócios, cercado por restaurantes, bancos, hotéis, farmácias e shoppings. • Acessibilidade: Fácil acesso à orla, Caminho das Árvores e principais vias de transporte público e privado. ________________________________________ 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.500.000, 💰 VALOR DE LOCAÇÃO: R$10.000, + taxas Valor Condomínio: R$5.112, Valor IPTU: R$2.702 ________________________________________ 📞 AGENDE SUA VISITA COM EXCLUSIVIDADE: ROBERTO RAMOS – CRECI-BA 9584 Consultor Imobiliário