Conjunto Comercial / Sala à venda, 37m² - Lourdes

Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial ampla, moderna e totalmente equipada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte! Localizada na Rua Timbiras, quase esquina com a Rua Santa Catarina, no bairro Lourdes, esta sala possui 36,73m², sendo a maior planta do edifício, oferecendo mais espaço e conforto para o desenvolvimento das suas atividades profissionais. O imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento dos ambientes, acabamento de qualidade e melhorias recentes, contando com: 03 amplos armários novos, de excelente qualidade; Banheiro totalmente reformado, com porta de vidro de correr, pia, ducha, chuveiro e nicho; Iluminação diferenciada, com trilho de luz quente, iluminação fria no teto e detalhes em LED; Cozinha integrada, com pia, torneira gourmet, filtro, dispenser de detergente e espaço para frigobar; Prateleira de apoio e suporte para TV; Sistema exclusivo para instalação de TV e internet, mantendo os fios ocultos; Janela com persiana de alumínio, insulfilm e tomada específica para ar-condicionado; Piso frio, rodapé de porcelanato, acabamento em mármore e sóculo; Ambiente amplo, arejado e sem incidência de sol da tarde. DIFERENCIAIS DO EDIFÍCIO: Apenas 04 salas por andar; Sala posicionada no equivalente ao 6º andar; Portaria com porteiro físico até às 19h; Elevador com sistema de tranca; Escadas e portas de emergência amplas; Sistema de segurança eletrônica e alarmes com acesso por senha; Portaria totalmente renovada, com projeto moderno, além de banheiro dos funcionários também reformado. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Situada em um dos pontos mais estratégicos do bairro Lourdes, com fácil acesso a importantes referências da região: A apenas 02 quarteirões do Shopping DiamondMall; Próxima à Assembleia Legislativa e à Praça da Liberdade; Fácil acesso à Praça Raul Soares, Minascentro e Fórum. Uma excelente opção para escritórios, consultórios e profissionais que valorizam localização, conforto, funcionalidade e uma estrutura diferenciada para receber seus clientes. Rua Timbiras, quase esquina com Rua Santa Catarina – Lourdes, Belo Horizonte/MG. Informações gerais - Condomínio: R$ 495,00 - Água: Inclusa - Luz: Individual - IPTU: R$ 140,96 As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.