Conjunto Comercial / Sala à venda, 74m² - Niterói

Graças à planta versátil de 2 salas + recepção + cozinha e 2 banheiros, o imóvel adapta-se com perfeição a diversos nichos com foco em atendimento personalizado e exclusivo: Área da Saúde & Bem-Estar (Consultórios e Clínicas): Ideal para: Consultórios médicos, odontológicos, fisioterapia, psicologia, nutrição e estética. Diferencial: A recepção separada garante a privacidade necessária durante a espera, e as 3 salas individuais permitem atender múltiplos profissionais no mesmo local ou criar salas de procedimentos e exames específicos. Advocacia, Contabilidade & Consultorias: Ideal para: Escritórios jurídicos e assessorias empresariais. Diferencial: Layout perfeito para criar uma recepção elegante, sala de reuniões privativa para negociações confidenciais e gabinetes para os associados/advogados. Agências de Recrutamento, Seleção & RH: Ideal para: Empresas de gestão de pessoas e headhunting. Diferencial: Excelente localização junto ao trem para candidatos realizarem entrevistas. A planta permite adaptar salas para aplicação de dinâmicas de grupo, entrevistas individuais reservadas e área administrativa. Comércio de Serviços & Atendimento Personalizado por Hora Marcada: Ideal para: Estúdios de design/arquitetura, agências de marketing, ateliers exclusivos ou escritórios de vendas com atendimento VIP individualizado. Diferencial: Ambiente reservado e confortável para receber clientes com hora marcada de forma intimista e profissional. Ficha Técnica Resumida Área Privativa: 73,55 m² Área Total: 92,81 m² Layout: Recepção + 3 Salas + Cozinha + 2 Banheiros Posição: Frente (piso/andar baixo, terreno plano) Status: Imóvel recém reformado Localização: Rua Bagé, 20 - Niterói, Canoas-RS (Em frente ao Trensurb) Investimento: R$ 300.000 Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com metragem diferenciada e localização consolidada! Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente investimento. Aceita Financiamento